Estimation théorique
Avenue du Maréchal Foch,77190 Dammarie les Lys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maréchal Foch,77190-Dammarie les Lys indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 708 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 79 | 113 | 212000€ | 2684€ |
2020-05-19 | 627 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 62 | 0 | 209000€ | 3371€ |
2020-10-28 | 123 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 64 | 125 | 193000€ | 3016€ |
2020-11-04 | 722 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 89 | 117 | 218000€ | 2449€ |
2022-11-10 | 372 | RUE GONTAUT BIRON | 5 | 81 | 431 | 340000€ | 4198€ |
2020-10-29 | 10 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 80 | 162 | 196000€ | 2450€ |
2022-09-28 | 183 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 88 | 142 | 280000€ | 3182€ |
2021-03-30 | 28 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 80 | 162 | 200000€ | 2500€ |
2022-04-29 | 369 | RUE GONTAUT BIRON | 5 | 85 | 348 | 260000€ | 3059€ |
2021-04-20 | 55 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 138 | 495 | 335500€ | 2431€ |
2019-11-25 | 201 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 74 | 112 | 186000€ | 2514€ |
2021-07-13 | 209 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 114 | 205000€ | 2628€ |
2021-10-29 | 791 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 132 | 310 | 357000€ | 2705€ |
2020-05-22 | 241 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 64 | 102 | 220000€ | 3438€ |
2023-01-02 | 250 | RUE DU PARC DES RIGOUTS | 5 | 92 | 737 | 226000€ | 2457€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DU PARC DES RIGOUTS | 4 | 57 | 362 | 230000€ | 4035€ |
2020-07-21 | 439 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 69 | 298 | 185000€ | 2681€ |
2019-10-21 | 501 | AV ALBERT CAMUS | 3 | 115 | 109 | 220000€ | 1913€ |
2021-04-14 | 501 | AV ALBERT CAMUS | 3 | 115 | 109 | 240000€ | 2087€ |
2021-05-12 | 399 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 654 | 359000€ | 3264€ |
2022-02-28 | 251 | RUE GONTAUT BIRON | 5 | 116 | 383 | 190000€ | 1638€ |
2019-08-05 | 225 | RUE GONTAUT BIRON | 4 | 93 | 525 | 272700€ | 2932€ |
2021-03-23 | 361 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 119 | 759 | 295000€ | 2479€ |
2022-03-30 | 378 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 515 | 342900€ | 3117€ |
2023-01-06 | 176 | RUE GONTAUT BIRON | 4 | 78 | 340 | 237000€ | 3038€ |
2020-06-12 | 168 | RUE GONTAUT BIRON | 4 | 75 | 300 | 210000€ | 2800€ |
2021-08-27 | 177 | RUE GONTAUT BIRON | 5 | 123 | 402 | 292000€ | 2374€ |
2019-05-21 | 63 | RUE DU MAJOR AUVERT | 4 | 93 | 455 | 222000€ | 2387€ |
2022-04-06 | 336 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 160 | 1030 | 370000€ | 2313€ |
2020-01-23 | 43 | RUE DU MAJOR AUVERT | 9 | 217 | 1084 | 450000€ | 2074€ |
2021-08-30 | 189 | RUE DU MAJOR AUVERT | 3 | 64 | 339 | 223000€ | 3484€ |
2020-02-26 | 388 | AV EMILE ZOLA | 3 | 39 | 107 | 170000€ | 4359€ |
2020-10-13 | 229 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 5 | 84 | 775 | 270000€ | 3214€ |
2022-08-26 | 297 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 5 | 114 | 718 | 323000€ | 2833€ |
2021-05-21 | 388 | AV EMILE ZOLA | 2 | 30 | 100 | 190000€ | 6333€ |
2023-01-10 | 388 | AV EMILE ZOLA | 2 | 30 | 100 | 208700€ | 6957€ |
2021-02-16 | 283 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 4 | 90 | 718 | 260000€ | 2889€ |
2021-05-12 | 339 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 4 | 87 | 718 | 313000€ | 3598€ |
2023-06-30 | 215 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 70 | 509 | 310000€ | 4429€ |
2021-08-31 | 365 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 5 | 98 | 718 | 265000€ | 2704€ |
2022-01-26 | 108 | RUE SINGER | 4 | 84 | 566 | 363000€ | 4321€ |
2021-04-19 | 280 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 103 | 148 | 238000€ | 2311€ |
2020-10-07 | 99 | RUE GONTAUT BIRON | 5 | 120 | 223 | 265000€ | 2208€ |
2019-06-24 | 145 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 1 | 25 | 0 | 96000€ | 3840€ |
2022-07-07 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 185 | 117 | 351145€ | 1898€ |
2020-10-27 | 312 | AV EMILE ZOLA | 7 | 152 | 682 | 310000€ | 2039€ |
2019-05-29 | 48 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 76 | 22 | 178600€ | 2350€ |
2021-02-12 | 75 | RUE SINGER | 4 | 87 | 402 | 215000€ | 2471€ |
2021-06-18 | 217 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 34 | 218 | 110000€ | 3235€ |
2023-01-13 | 183 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 4 | 97 | 571 | 273000€ | 2814€ |
2020-09-24 | 69 | RUE SINGER | 4 | 89 | 415 | 235000€ | 2640€ |
2020-06-05 | 234 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 90 | 155 | 265000€ | 2944€ |
2019-11-08 | 39 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 65 | 298 | 170000€ | 2615€ |
2023-04-20 | 67 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 59 | 42 | 124000€ | 2102€ |
2021-11-22 | 93 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 38 | 305 | 140000€ | 3684€ |
2022-09-28 | 42 | RUE SINGER | 4 | 50 | 347 | 275000€ | 5500€ |
2021-06-11 | 86 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 84 | 269 | 260000€ | 3095€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DE MUN | 3 | 68 | 409 | 155000€ | 2279€ |
2019-09-04 | 46 | RUE DE MUN | 4 | 94 | 618 | 245000€ | 2606€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 46 | 57 | 143000€ | 3109€ |
2019-12-20 | 100 | RUE DE MUN | 6 | 93 | 333 | 209000€ | 2247€ |
2020-06-30 | 94 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 56 | 115 | 172000€ | 3071€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 41 | 37 | 118000€ | 2878€ |
2021-07-21 | 26 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 75 | 421 | 230000€ | 3067€ |
2021-12-29 | 124 | RUE DE MUN | 4 | 60 | 323 | 160000€ | 2667€ |
2020-02-21 | 235 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 4 | 74 | 486 | 199000€ | 2689€ |
2022-07-08 | 160 | RUE DE MUN | 3 | 75 | 406 | 240000€ | 3200€ |
2022-10-21 | 337 | RUE DE L ADJUDANT PETIT | 4 | 88 | 500 | 325000€ | 3693€ |
2023-05-10 | 127 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 64 | 52 | 166000€ | 2594€ |
2020-05-14 | 175 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 155 | 602 | 270000€ | 1742€ |
2022-06-02 | 11 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 107 | 0 | 280000€ | 2617€ |
2023-05-09 | 13 | ALL GUSTAVE COURBET | 6 | 118 | 0 | 290000€ | 2458€ |
2020-01-20 | 13 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 89 | 0 | 263250€ | 2958€ |
2020-06-18 | 142 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 97 | 0 | 265000€ | 2732€ |
2021-05-26 | 18 | ALL VAN GOGH | 7 | 132 | 0 | 270000€ | 2045€ |
2022-06-02 | 21 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 88 | 0 | 330000€ | 3750€ |
2022-06-24 | 23 | ALL ANTOINE WATTEAU | 5 | 88 | 0 | 273000€ | 3102€ |
2023-06-30 | 268 | RUE MARC CHAGALL | 6 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2022-10-10 | 269 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2023-04-07 | 279 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 106 | 0 | 355000€ | 3349€ |
2022-05-19 | 288 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 97 | 0 | 283000€ | 2918€ |
2019-12-16 | 29 | ALL VAN GOGH | 5 | 96 | 0 | 259000€ | 2698€ |
2020-12-07 | 30 | ALL ANTOINE WATTEAU | 5 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2021-04-20 | 35 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 97 | 0 | 246800€ | 2544€ |
2020-02-20 | 38 | ALL ANTOINE WATTEAU | 4 | 73 | 0 | 213000€ | 2918€ |
2022-02-09 | 39 | ALL VAN GOGH | 4 | 86 | 0 | 277500€ | 3227€ |
2019-12-09 | 400 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 85 | 0 | 265000€ | 3118€ |
2019-08-23 | 412 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2019-08-23 | 42 | ALL MODIGLIANI | 6 | 106 | 0 | 263000€ | 2481€ |
2021-10-29 | 422 | RUE MARC CHAGALL | 3 | 85 | 0 | 305000€ | 3588€ |
2023-02-16 | 44 | ALL EDOUARD MANET | 6 | 105 | 0 | 324650€ | 3092€ |
2020-10-13 | 470 | RUE MARC CHAGALL | 6 | 94 | 0 | 319500€ | 3399€ |
2021-11-23 | 528 | RUE MARC CHAGALL | 6 | 98 | 0 | 323900€ | 3305€ |
2021-10-20 | 541 | RUE MARC CHAGALL | 7 | 133 | 0 | 310000€ | 2331€ |
2020-12-23 | 61 | ALL HENRI MATISSE | 7 | 116 | 0 | 247000€ | 2129€ |
2019-12-09 | 623 | RUE MARC CHAGALL | 6 | 99 | 0 | 280000€ | 2828€ |
2021-04-10 | 69 | ALL GOYA | 5 | 95 | 0 | 225000€ | 2368€ |
2022-06-30 | 7 | ALL GOYA | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2020-10-23 | 73 | ALL VAN GOGH | 6 | 106 | 0 | 316100€ | 2982€ |
2020-05-29 | 735 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 88 | 0 | 254830€ | 2896€ |
2021-01-14 | 789 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 110 | 0 | 298000€ | 2709€ |
2019-09-19 | 79 | ALL GOYA | 6 | 107 | 0 | 285000€ | 2664€ |
2020-09-11 | 82 | ALL GUSTAVE COURBET | 7 | 107 | 0 | 301500€ | 2818€ |
2022-11-14 | 847 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2023-01-27 | 847 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2021-10-21 | 847 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 110 | 0 | 290230€ | 2638€ |
2021-11-02 | 85 | ALL GUSTAVE COURBET | 5 | 89 | 0 | 259000€ | 2910€ |
2022-04-01 | 85 | ALL MODIGLIANI | 5 | 115 | 0 | 313000€ | 2722€ |
2022-03-23 | 9 | ALL DE VLAMINCK | 5 | 97 | 0 | 300000€ | 3093€ |
2021-09-29 | 9 | ALL DEGAS | 4 | 85 | 0 | 202100€ | 2378€ |
2020-06-02 | 953 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 88 | 0 | 284500€ | 3233€ |
2020-11-25 | 99 | ALL MODIGLIANI | 5 | 97 | 0 | 295000€ | 3041€ |
2021-11-22 | 134 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 53 | 124 | 147000€ | 2774€ |
2021-06-24 | 43 | RUE ERNEST GUILLARD | 3 | 59 | 688 | 236000€ | 4000€ |
2022-11-23 | 61 | RUE ERNEST GUILLARD | 3 | 78 | 381 | 241000€ | 3090€ |
2020-05-27 | 154 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 55 | 35 | 143350€ | 2606€ |
2022-02-16 | 197 | RUE DU MOULIN | 3 | 63 | 274 | 225000€ | 3571€ |
2021-06-07 | 152 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 76 | 321 | 250000€ | 3289€ |
2020-02-12 | 128 | RUE CLOTILDE | 5 | 74 | 464 | 250000€ | 3378€ |
2021-01-15 | 71 | LA FONTAINE COUVERTE | 6 | 83 | 345 | 270000€ | 3253€ |
2021-11-17 | 176 | RUE DE L ADJUDANT PETIT | 2 | 46 | 435 | 190000€ | 4130€ |
2020-01-15 | 97 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 391 | 205153€ | 2931€ |
2021-06-15 | 66 | RUE ERNEST GUILLARD | 4 | 122 | 190 | 250000€ | 2049€ |
2022-03-14 | 138 | RUE DE L ADJUDANT PETIT | 3 | 63 | 433 | 220000€ | 3492€ |
2022-03-10 | 148 | RUE DE L ADJUDANT PETIT | 5 | 94 | 500 | 377257€ | 4013€ |
2020-09-21 | 144 | AV EMILE ZOLA | 3 | 84 | 293 | 200000€ | 2381€ |
2021-11-25 | 434 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 56 | 594 | 180000€ | 3214€ |
2021-12-28 | 327 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 5 | 119 | 706 | 300000€ | 2521€ |
2023-02-24 | 113 | AV DU LYS | 3 | 65 | 858 | 283000€ | 4354€ |
2019-10-14 | 57 | RUE CAP EDOUARD ROEMER | 4 | 81 | 133 | 221500€ | 2735€ |
2021-06-18 | 77 | RUE CAP EDOUARD ROEMER | 3 | 75 | 520 | 280000€ | 3733€ |
2021-12-16 | 129 | RUE SADI CARNOT | 6 | 80 | 693 | 270000€ | 3375€ |
2020-07-17 | 42 | RUE CAP EDOUARD ROEMER | 4 | 78 | 141 | 255300€ | 3273€ |
2022-07-15 | 486 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 85 | 400 | 361000€ | 4247€ |
2019-08-08 | 68 | RUE SADI CARNOT | 7 | 195 | 690 | 125000€ | 641€ |
2019-12-20 | 848 | AV MONTAIGNE | 6 | 130 | 594 | 305000€ | 2346€ |
2020-01-17 | 283 | AV DU LYS | 3 | 65 | 725 | 275500€ | 4238€ |
2021-08-31 | 156 | RUE SADI CARNOT | 4 | 107 | 452 | 250000€ | 2336€ |
2020-11-10 | 160 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 52 | 388 | 180000€ | 3462€ |
2020-06-29 | 41 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 58 | 196 | 209000€ | 3603€ |
2022-07-04 | 170 | RUE SADI CARNOT | 4 | 65 | 533 | 320000€ | 4923€ |
2021-03-11 | 317 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 116 | 0 | 166000€ | 1431€ |
2022-06-20 | 71 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 484 | 315500€ | 3895€ |
2020-02-24 | 176 | RUE LIEUTENANT MOISANT | 3 | 130 | 0 | 225000€ | 1731€ |
2019-08-07 | 827 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 119 | 131 | 317500€ | 2668€ |
2019-09-26 | 89 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 413 | 170000€ | 2656€ |
2020-10-28 | 290 | RUE SADI CARNOT | 3 | 66 | 498 | 220000€ | 3333€ |
2022-07-28 | 103 | RUE PASTEUR | 5 | 72 | 642 | 180000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 112 | 232 | 269000€ | 2402€ |
2020-06-24 | 82 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 307 | 242500€ | 2957€ |